1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比+6.5%
神戸市西区
28.7万円/㎡
前年比-2.0%
グランプレステージ西神戸
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
/ 明石駅 徒歩28分
1997年築 / 16階建 / 234戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
67.3
非常に割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
1,342万円
24.1万円/㎡
1,079
1,254
1,430
1,605
AI査定結果
推定相場価格
1,342万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,254万円〜1,430万円
22.5万円/㎡〜25.6万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年7月31日
グランプレステージ西神戸
1,190万円（21.3万円/㎡）/ 6階 / 55.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は21.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 1,190万円 | 21.3万円 | 6階 | 55.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/25 | 1,080万円 | 19.4万円 | 6階 | 55.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/19 | 1,270万円 | 21.3万円 | 13階 | 59.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 1,480万円 | 23.5万円 | 9階 | 62.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 1,398万円 | 24.8万円 | 4階 | 56.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,360万円 | 21.7万円 | 1階 | 62.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,250万円 | 21.6万円 | 2階 | 57.84㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は24.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | グランプレステージ西神戸 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅28分 | 1,190万円 | 21.3万円 | 55.8㎡ | 3LDK | 6階 / 16階建 | 東 | 1997年 | 234戸 | SRC |
| 2025/06/23 | フローレ西神南 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅5分 | 1,700万円 | 25.0万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 216戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、神戸市西区では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は神戸市西区の平均と比較して25.8%割安です。